为什么买房子不买4层呢（买房不选4、14、18、24？）

房子是绝大部分老百姓一辈子接触最高的一件商品，根据2021年公开数据显示全国平均房价来到了10,214元每平米，购买一套100平米的房子，随便购买套100平米的房子就突破100万元以上。

房子不像其他商品，买错了可以重新购买或者是卖掉再换，一方面考虑到政策的限制，最少都要满两年时间吧，有部分地区甚至是满5年时间，从新房到房产证，最起码5年起步，更关键的是5年时间房价可能又上涨到另外一个层次了，想要换房简直比登天还难，所以在买房的时候一定考虑到自己合适才是最重要的，买出了真的很后悔。

全世界文明历史文化中，不同的国家和地区对于同样的东西有着不一样的理解和含义，国人对数字情有独钟，老百姓在挑选车牌号码手机号码优先会考虑6、8、9这些数据即便没有这些数字，也要避开谐音不好的，比如4。

90年代国内房产主要是以洋房多层住宅为主，经过多年时间的沉淀和发展，国内的商品房主要以高层住宅，超高层住宅为主，30层以上的房子随处可见，也不知道在何时起老百姓默认城市建筑物，越高代表城市越繁华。根据过去的调研报告显示 有6成的购房者愿意购买高层住宅，主要存在六大优势，通风好、采光好、视野好、噪音低、无蚊虫、无潮湿。当然在挑选高层住宅的过程中，老百姓并不喜欢的，4、13、14、18、24、34等这些楼层。

在业内人士并不在乎这些数字问题，更在乎居住舒适度是否高。

牛4楼的房产除了数字不好听以外，众多优点都要比1楼和2楼要好，比如1楼潮湿，2楼反水等众多问题。当然这些东西在短时间内很难改变他人的思想观念，不过对于没有这方面想法的人，更应该看看哪三类房产不能买。

顶楼房产：

顶楼房产没有谐音，也符合刚刚提到购买高层的六大优势，影楼的发展优势明显劣势也同样是明显的。

顶楼的房子夏天非常闷热，虽然新建商品房都做了隔热层，但隔热层不能抵挡全部的气温，只是衰弱一点。

有人说现在科技这么发达，空调不就是能解决一切的，空调确实是可以降温，但是在夏天不可能24小时都把空调打开吧！如果不打空调，房子经过一天时间暴晒，最终呈现出来的气温如同蒸笼一般。

下班回来打开空调，最少需要等待半个小时室温才能降下来，把空调一关，墙体气温又跑出来了，要经过长时间持续降温，墙体的温度才慢慢上去居住，顶楼真的没有想象中这么美好，更多的都是“痛苦”。

温馨提示：特别是西边户的顶层，热到没朋友。

如果遇到一些偷工减料开发商，顶楼防水没有处理好，那么时间绝对“操心”的事情，可能前面的一年两年做得还行，但随着时间的推移一旦出现漏水，处理起来非常的困难。如果遇到好的物业公司还能帮忙处理，不好的物业公司那就芭比q了。

低楼层的房产：

顶楼优点多，缺点同样多，有部分家庭有老人，更愿意选择低楼层，原因是为了让老人出入方便选择1楼2楼3楼的房产，其实这些房产存在的缺点更多。

第6层房子采光差，通风性差潮湿等各方面的问题，虽然不依赖电梯，但是潮湿对于老年人来说并不是一件好事情，3~6楼才是更合适老人住房需求，毕竟潮湿这方面可以得到很大解决，另外整体的树木不会长到4楼以上吧？

都有人说除湿机不就能解决潮湿问题了，这个确实是如此，但是光线、通风还是比较难解决的。低楼层房产，在夏天蚊虫比想象中还要多，远远地就听到蚊子嗡、嗡、嗡、嗡的声音，赶不尽杀不绝，即便装了房门纱窗，蚊子都不知道从哪里钻进来。

1楼带花园，2楼带平台，不是挺好的吗？可以增加使用面积，看上去确实是挺美好的，却没有看到背后打扫卫生和处理杂草等问题。

腰线层：

1楼和顶楼的优缺点都非常的明显，有居住过的人都知道买了，这两层房产的人很无奈，天天想着低楼层是错的，高楼层也是错的，那么选择中间楼层怎么样都不会有错吧！答案并非如此，腰线层是开发商为了设计出来让整体能够变得更好看，更有层次感，每一栋楼的腰线都有区别，有的在3楼，有的在6楼，有的在17楼，有的在26楼。

沙盘看上去就只有那么一点，并不影响日后使用，等交楼后发现好像并不是这样一回事，整体的采光大大打折，而且特别容易积压灰尘、积水等。

对于这三个楼层有何看法？有人说一栋楼这么多套，房产每一套都被购买了，难道购房的那些人不懂吗？老实说有些人真的不懂（我花的钱我就喜欢你管我），国内99%的楼盘都是采用预售制度，看的房是样板房，并没有真正的去到那个楼层段去体验，结果交楼的时候都后悔了。

建筑专家坦言这三类房才是属于“黄金楼层”

部分中低楼层，6~9楼的房子存在的优点和性价比非常高，对比2楼、3楼、4楼房产无论是在通风采光视野都要更上一层楼。

家里有长辈和恐高的人群优先考虑6~9楼不会潮湿，等待电梯时间短，此时优点和缺点形成一个相对综合的状态，即便有部分缺点突出，也通过其他方式来改变。

凤凰楼层，次顶楼就是凤凰楼层的意思，如今我们看到的高层住宅一般都是在30层左右购买29层是拥有高层所有的优点，同时也不会拥有顶楼的缺点。

新婚不久的年轻人特别喜欢这种高楼层，视野开阔，采光极好，当然也不一定要购买次顶层，往下数三层也还可以。

中间楼层段，中间楼层也被公认为黄金楼层也是老百姓所认为的1/3以上2/3以下，假设总楼层为30层，相对应的就是10楼以上20层以上，比上不足比下有余，综合了所有的优缺点。

等待电梯的时间适中，水压还行，采光通风也还是挺好的状态。过去销售中心对于中间楼层段都是捂盘惜售的，一方面加快推销中低楼层，另外一方面可以加价销售。

你购买房产的时候优先选择怎么样的房产？是高楼层还是低楼层？如果能选择的当然是中间楼层是最好的。

如果不是特殊素质的影响，14楼18楼都属于中间楼层的处于极为良好的状态，如果家里面有老人选择4楼的房子，性价比还挺高的，所以花少钱办大事，何乐而不为呢？

当然买房还是根据自己的需求喜好来进行购买，比如有人追求1楼带花园的，2楼带平台的、顶楼带天台的。

总而言之，买房自己喜欢住得舒适，安心才是最重要的。