为什么产权期限少房子越不值钱（房龄多少年会越来越不值钱？）

房龄到了多少年会越来越卖不出价格？

房龄多少年适合卖掉？一定要记得15年临界点，因为15年以上的房子会越来越不值钱。给你说三个逻辑：

·第一，房产周期。3-5年就会进行产品迭代，所以不论从户型设计、小区规划还是园林设计都是三五年一变的，这种东西就跟家电一样能用但是不好用。

·第二，贷款年限。商贷的要求就是房龄+贷款年限不能高于35年，所以在市场上可以接盘的人口基数就非常的少。

·第三，物业管理是完全跟不上时代的。因为现在物业的管理水平包括服务能力都会在板块之内形成价格梯度，那根本就卖不出价格。

听到这里有人估计就要杠我了，市中心的房子难道不值钱吗？值！但是我说的是老一代商品房已经到了价格的天花板，你想要溢价只能等整个市场翻天覆地的普涨可能吗？难！