为什么现在房子都有连廊（连廊户型的优缺点汇总！）

首先我们来说一说为什么会有连廊户型的存在呢？

因为根据最新的住宅建筑关于消防安全通道的规定，只要是总层为18层的单栋建筑，必须满足有一个消防联防，一般18层的单栋建筑连廊会设计在18层。

总层高超过18层的建筑，必须具备两个消防安全出口，大家可以回家看看自己所住的楼房，如果是超过18层，例如22-27层的建筑，如果是两梯四户的设计，肯定是剪刀楼梯，也就是两个步梯。

如上图所示，上面就是一个剪刀梯，在同一层，两个步梯都可以出入，也就是满足了两个消防安全出口。

但是这样的设计，相当于两个步梯，那相应的公摊面积就会增加，像这样的户型设计，公摊面积基本上都在27%以上。

除了公摊面积比较大以外，只要是剪刀梯的设计户型，必然中间的户型都是不通透的户型，也就是纯南向户型，夏天会热的要死。

如上图所示，中间的户型就是南向户型，既不通透，公摊面积还大。

所以一些开发商为了提升自己的产品竞争力，就设计出了连廊的户型，一方面满足了具有两个消防安全出口的规定，同时还可以设计出南北通透的户型，一举两得。

设计出这种户型后，不仅仅将户型设计的更加方正，使用面积更大，公摊从原来的27%下降到了20%左右。

并且还满足了南北通透的需求，所以这种产品一经问世，便受到了众多购房者的追捧。

凡事都是有利有弊的，既然有好多一方面，那必然有让人诟病的地方，其中最引人争议的便是隐私和采光问题。

因为北侧有连廊的存在，中间户型北侧的窗户自然光也会受到连廊的阻挡，白天屋里都是有点暗。

采光的问题还可以能接受，不能让人接受的是隐私问题。

北侧的卧室和卫生间虽然可以贴上磨砂膜，可以阻挡外面的视线，但是关上窗户，和南向户型又没有了区别，打开窗户，即使贴上了磨砂膜或者安装的是LOW-E玻璃，那也就谈不上隐私性了。

另外因为是消防连廊，所以开发商一般只是象征性的有这个东西即可，对消防连廊的安全性上并不是太看重，因为消防连廊而产生的安全事故屡见不鲜。

那如何挑选带连廊的户型呢？

建议可以选择带连廊户型的边户，东户或西户均可。

如图所示，东户或西户，不仅仅是南北通透的户型，同时公摊面积还小，将钱花在了刀刃上。

当然了，有得必有失，一分价钱一分货，好的产品是不缺客户的，好的产品唯一的缺点就是贵。

对于咱们购房者来说，不买最贵的，也不买最便宜的，一定要选择一套最适合自己的，不管是什么样的房子，只要房产证上写的是自己的名字，那就是最完美的房子。

大家认同吗？