为什么房子开盘都很贵（为什么房子难卖新房还在涨价？）

一个让人细思极恐的真相。

为什么新房不降价？你有没有想过一个问题，为什么现在房子都这么难卖了，但新房的价格还是不降反而上涨呢？为什么新房比二手房贵这么多，二手房却还是一潭死水不好卖呢？想要明白这个问题点个小赞继续往下听。

就拿合肥来举例说明，合肥目前新房价格热门板块基本全部迈入3万加的时代，合肥新房价格的上限到底在哪？

记得去年省府中轴的置地高速保利天郡精装才2.7万的均价，现在省府青云阙最高备案价达到360000，环湖华润望云最高达到39990。再到如今蜀山招商天青臻境最高已经备到694元，真的是没有最高只有更高。还有放风价4五万加的远大九庐。

再来看看二手房政务区保利香槟国际高新区祥源城，还有滨湖环湖板块金融板块省府板块等一大堆21年高位站岗的，现在基本上都亏了上百万都不止。新房涨二手房跌，同地段新房二手房价格越拉越大，而这才是刚刚开始。

以后随着土拍限价的解除，合肥新房核心区的价格还会进一步被推高，你觉得这样的局面谁才是真正的赢家？真的是细思极恐，新房不仅带来了大量的地方财政和税收，同时新房卷品质也吸引了大量的改善性客户入手，形成了完美的闭环。

而二手房价格下探导致市面上90%的房子失去了流通性，不仅抑制了投资客，套牢了购房者也实现了房住不炒，让住房彻底回归居住属性的基本要求。