为什么有居住证了还要办租房备案（租赁备案很重要吗？这些用处你要知道）

房屋租赁备案指的是租住的房子要在房屋租赁平台上进行备案登记，以证明是合法出租的房屋，备案信息包含出租住房、租期、租金、租赁当事人身份等信息，主要是为了保护出租人和承租人双方的合法权益。

除了这一用处，房屋租赁备案对于入户广州还有小孩入学也有很多用处的，一起来看看吧！

• 办理广东省居住证

对于租客而言，如果房东不配合办理租赁备案，那么意味着租客不能办理居住证。对于来穗人员而言，如果不能办理居住证的话，很多事情都没办法进行下去，比如小孩的上学，入户广州等。

没有租赁备案除了不能办理居住证以外，对于租客来说，如果房东要把出租中的房子卖掉，在法律上是有明文规定的，现租客享有优先的购买权。如果没有办理租赁备案，就享受不了这一权利。

• 来穗随迁子女积分入学

房屋租赁备案证明是来穗随迁子女入学的必备材料之一。租赁备案不同于租房合同，无论是报名民办学校还是公办学校都需要租赁备案证明。

根据规定，非广州户籍需连续承租并实际居住3年以上且进行住房备案、夫妻一方在该区稳定就业3年以上，子女才可在该区接受义务教育。根据租赁备案的地址就近分配学位。

• 积分入户广州

广州积分入户每年的入围分数都不一样，想要成功积分入户广州，积分越高，入户机会才会越大。在广州还没有个人房产，可以申请办理房屋租赁备案，每满一年可加5分，不超过20分。

• 申请公租房补贴

满足公共租赁住房货币化补贴条件的承租者，可根据住房备案信息依法申请租金补贴，如果没有备案，即使满足申请条件也无法获得补贴。

房屋租赁备案办理时限：

房屋租赁当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。包括房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。