一说到期房，以下这些弊端可能有很多人会侃侃而谈：

第一，无法预知房屋最终会建造成什么样。

第二，不知道是否能按期交付。

第三，是否能办理下不动产权证书。

第四，发现偷工减料退房难。

第五，房屋烂尾血本无归。

第六，房子被开发商抵押后遭拍卖。

其中，多数人最怕的还是买房签合同交了钱，也办理了房贷，把银行借的钱给了开发商，房子烂尾了，开发商倒是跑了，但作为借款人还得按月还贷，否则断供不只是每月产生罚息，超过6个月的，房子都要被收走，还将影响征信，对未来的损失难以估计。

既然期房有这么多风险在，可是楼市买卖商品住宅时，仍然是有大批人去买期房，这是为什么呢？以下这4个原因太过现实了：

第一，便宜

首先，尽管官方、媒体、大V、各类懂房人都告诫购房者，买期房一定要看五证，但实际，房企卖期房很多就是在没有五证的时候，不能否认这个时候认购确实更便宜，房子动辄每平米均价万元的时代下，更多人买房还是很希望能低价入手。

正是有这种想法的人还是很多，所以，这种五证不全的期房自然有人去铤而走险买。

其次，我国房地产开发企业9万多家，房产供大于求，房企们都急着卖房，期房状态给出的让利多，是为了和其他房企抢占先机抢客户，对于普通老百姓，自然很难抵抗这样的低价诱惑。

第二，增值空间大

现房状态的时候，房子周围的各类建筑配套也相对建起了，有的已经投入让周围居民使用，受周边配套的增值影响，房子的价格也更贵，意味着买房成本投入高。

炒房时代，房价蹭蹭的往上涨，买房的人投资回报可见的高，如今是楼市稳定的时代，甚至受房产过剩、经济恢复难等的影响，房价上涨越来越弱，加上房住不炒的中长期政策坚持实施，买房越贵，以后转手收益越低。

而购买期房，因为其价格低，那么以后转手，理论上至少还能拿到溢价回报。

第三，房源选择多

现在很少有楼盘直接将全部房子建造至现房状态统一推盘，大部分还是期房状态就开盘了，等到现房状态，大多是被挑剩下的楼栋、楼层和户型，那么花大价钱买房，却买了居住舒适度更差的房子 ，很多家庭自然不能接受。

第四，房地产的支柱性质

哪怕房价上涨难，房子供大于求，楼市低迷等都是现象级问题，但是大家仍然对楼市有信心，就是因为房地产在国家的支柱型属性，关联大半行业，包括银行、政府单位，房企向银行借出的是上万亿的贷款，各类金融机构的贷款水平应该都很高。以及政府出让土地的万亿收益，一旦大量房企倒下，城市经济将面临的是僵化。

为此，相信各行业、政府单位、银行等也不会放任楼市持续走下坡，既然房地产仍有发展力存在，大家买期房可能还是有一定的信心在。

既然还有很多人想买期房，只能期望大家买房时注意五证、多了解房企交房能力、建房资质，最大限度的保证自己能收到房子的交付吧。