买房为什么难买好楼层（买房选个好楼层很重要）

买房选楼要注意什么？选择房子时，你应该远离这四个层楼，否则你会对未来的生活不满意，如果你易手，很难获得理想的增值。

第一，高层住宅的第一层

因为高层住宅的一楼的采光和通风相对较少，而且夏天可能比较潮湿。房间比较热，冬天缺乏阳光，可能比较阴冷，最关键的是，一楼支付物业费，但不能享受电梯的好处。而且可能还要承受电梯发出的噪音，居住品质可以想象。

第二，腰线层

腰线层在增加建筑的层次感。它通常位于5楼、6楼或倒数第二层或三层。事实上，设计在高层的腰线对居民的影响不小，但如果属于低层，采光会更少，腰线层会进一步阻挡采光。腰线没有特定的排水装置。如果防水不到位，雨季雨水很容易沿着墙体缝隙渗入室内，这是大自然原因造成的损失。业主只能自费维修房屋，自然十分不适。

第三层，设备层

为了确保高层建筑的业主能够稳定使用水、电和电梯，将在每栋建筑之中设计设备层。设备设备层通常分布在上方层、下方层和中间楼层。具体位置并不特定。看房时最好详尽咨询房地产销售人员有无设备层给居住带来的不利影响

第四、顶层

虽然顶层价格低、安静、采光、通风、视野比其他楼层优越、灰尘比较少、私密度比较高，但是顶层住宅在用水高峰期间水压可能会比较小，早晚高峰时段出行艰难，遇险情难于逃生救援。此外，楼层夏季裸露，冬季被冷风包围，冬季冷夏高温问题比较突出。此外，顶层也是漏水出现概率最高也是比较难处理的楼层。现在，开发商在出售房屋时谈论夸大，但在具体建造房屋的过程之中，他们偷工减料，假冒伪劣商品。这样一来，在房屋居住几年之后，不可避免地会出现漏水问题。自然而然会影响业主的居住品质。