买房为什么网签（房子什么叫网签？）

在桂林购房时为什么需要进行网签？

有些粉丝问：什么是网签？网签是指购房合同上传到房管局的系统中，以确保手续齐全。如果房屋无法进行网签，则代表该房屋存在问题，不能购买。因此，在购房前必须确认所购房屋是否能够进行网签。有些期房无法进行网签。

购房流程通常是与开发商签订草签合同。草签合同没有太大作用，只是开发商与七八个人之间的一种协议。正规流程是草签后立即签订标准合同，该合同严格按照国家规定制定，一旦签订就不能更改。然后，将标准合同上传到房管局的系统中，系统将公开该合同，该房屋即为您的财产，其他人无法购买。

如果您购买的是二手房，网签后该房屋将无法再被他人购买。如果卖方反悔，则无法出售该房屋。如果卖方不配合过户，则可以按照合同起诉卖方并要求赔偿，这种情况称为网签。

网签后，房屋就没有问题了吗？不完全是。如果是新房，开发商可能会违约，但退网签程序非常麻烦，因此通常不会发生这种情况。但是，二手房买卖双方可能会在网签合同上填写较低的金额以少交税

如果卖方后悔出售房屋，则可能会以不配合过户为要挟，要求买方增加费用。因此，建议在网签后尽快将合同备案。购买二手房后，应立即办理房产证，以避免后顾之忧。