为什么高层不买顶层（“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”？）

我觉得不一定，看你要买的小区楼盘吧。每个小区楼盘都不太一样，根据实际情况而定。不能一概而论。

而且现在的一楼和顶楼已经不像过去一样，那么差了。

顶楼的优缺点：

优点：阳光，光照，通风，视野方面不用说，都是一流的。

其次，过去的顶楼被诟病的原因无非就是漏水和太热的问题，但是随着建筑技术的不断提升，热晒和漏水问题已经被很好地解决了。现在采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。

最后，顶楼的实用率高。而且有些顶层会送天台，可以在上面烧烤，聚会，不用担心会影响其他人。可见，优点也是挺多的。

缺点：

安全方面是一个比较大的隐患，尤其是超高层住宅。由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。

噪音大，有些人可能会奇怪，为什么住的高，噪音还会大呢？不是住的低，才容易听到噪音吗？其实不然，根据数据研究得出，楼房高也同样有噪音。

风声，车声同样会很大，影响居住。

一楼优缺点：

优点：首先，一楼无需跟别人挤电梯，出行方便。并且发生安全问题的时候，一楼更容易逃生。

其次，过去大家认为一楼容易潮湿问题，随着建筑技术的提升。也慢慢在改善了。很多开发商在建造的时候，都会很注意防水防潮处理。不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以，极大缓解了潮湿的问题。

最后，买一楼的话，价格会比中间户型便宜，并且还送花园，没事可以种种花，喝喝茶，多舒服。

缺点：

通风采光差，这是一楼不可避免的问题。还有如果房子周边树木栽种多的话，容易滋生蚊虫鼠蚁，让人困扰。

因此，结合以上的优劣势区别对比，“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这句话是不成立的，看完上面的对比，我们可以知道一楼和顶楼也是存在很多优点的。

时代在变，发现水平在提高，思维不能一成不变，要用发展的眼光看问题，不能固步自封！所以买房千万不要认死理，要根据自身的情况买房。毕竟市面上不存在十全十美的房子，只能是相比较而言自己更看中的是哪方面。