为什么要控制房价（为何要“稳房价”？）

导语：近年来，我国房地产市场调控政策愈发严格，房价走势逐渐趋于稳定。然而，在这一过程中，许多人产生了这样的疑问：为何要“稳房价”？既不愿降价，人们又没钱买，这样的僵持局面如何破？本文将围绕这一话题，结合我国国情，探讨房价调控背后的逻辑与破解之道。

一、房地产市场现状：冰火两重天

据国家统计局最新数据显示，2021年1-6月，全国商品房销售面积88633万平方米，同比增长27.7%；商品房销售额92931亿元，同比增长42.1%。这些数据显示出，我国房地产市场在疫情防控常态化背景下，销售面积和销售额均实现较快增长。

然而，火热的销售市场背后，却是部分城市房价居高不下、购房者无力承担的尴尬局面。据中国指数研究院发布的《2021年上半年中国房地产市场报告》显示，上半年，一线城市房价涨幅明显，其中北京、上海、广州、深圳房价分别上涨1.8%、4.5%、1.0%和6.1%。

二、为何要“稳房价”？

1. 防范金融风险：房地产市场是我国经济发展的重要支柱，但过快的房价上涨将导致金融风险累积。稳定房价，有利于遏制投机炒房，降低金融体系的风险。

2. 保障居民住房需求：房价过高，将使得广大居民购房压力加大，甚至陷入“购房难”的困境。稳定房价，有利于保障居民住房需求，提高民生福祉。

3. 促进经济结构调整：房地产市场过度繁荣，容易导致资源过度集中，抑制其他产业发展。稳定房价，有利于引导资金流向实体经济，促进经济结构调整。

三、破解房价僵局：供需双端发力

1. 供给端：增加土地供应，优化住房结构。地方政府应根据人口流入情况，合理安排土地供应，增加保障性住房、共有产权房等政策性住房建设，满足各类群体的住房需求。

2. 需求端：加强购房政策引导，打击投机炒房。一方面，完善购房优惠政策，支持首套自住购房；另一方面，加大对投资性购房的调控力度，遏制投机炒房行为。

3. 金融端：收紧房贷政策，遏制资金违规流入房地产市场。金融机构应严格执行房贷政策，防止信贷资金过度支持房地产市场，加剧房价泡沫。

4. 改革住房公积金制度：优化住房公积金使用政策，扩大贷款范围，降低贷款门槛，让更多人享受到住房公积金的优惠政策。

四、总结

稳定房价，不仅关乎国家经济安全，更关乎百姓福祉。在房地产市场调控过程中，供需双端发力，方能实现房地产市场健康稳定发展。在此过程中，政府、企业、社会各界需共同努力，探索一条符合我国国情的房地产调控之路，实现共赢发展。

本文以我国房地产市场现状为切入点，分析了稳定房价的重要性，并提出了供需双端发力的破解之道。希望本文能为广大读者提供新知，引发共鸣，共同探讨房地产市场的未来发展。