楼房为什么会漏雨（为什么新楼盘总是有漏水发生？）

️❓在购买新房时，漏水是一个常见的问题

很多人会问，为什么新楼盘总是会出现漏水的情况呢？

其实，这个问题的答案并不简单

首先，开发商并不会直接进行防水工程，而是会将防水工程外包给其他公司

在施工阶段，如果是混凝土楼板，就需要进行找平工作，然后再进行防水层的施工

但是，施工方并不会考虑防水层的质量，而是更注重经济性

因为混凝土楼板本身就是凹凸不平的，如果不进行找平，防水材料就需要用得更多，而找平一层之后，防水材料就可以用得更少，这样就可以省下一些成本，同时也能够达到更好的效果‍♂️

其次，施工方也是一个重要的因素

实际上，施工方有些是直接的总包单位，甚至是总包分包再分包最后才到施工方，中间商赚了很多差价

防水工程是开发商总包给土建总包单位，由总包单位分包给防水公司

然而，防水市场非常混乱，甚至有一些山寨的防水公司只要需要，就可以做出验收不漏水的伪劣产品

这样一来，防水工程就会使用低价的材料，甚至偷工减料，以达到更低的成本和更高的利润空间‍♂️

因此，新楼盘出现漏水的情况并不是偶然的

在购买新房时，消费者需要注意开发商和施工方的信誉度和专业性

同时，也需要了解防水工程的施工过程和材料的质量，以便在验收时能够发现问题并及时解决

如果发现漏水问题，应该及时联系开发商或施工方，要求进行修复或更换‍♂️‍️

总之，新楼盘出现漏水问题的原因是多方面的，需要消费者和开发商、施工方共同努力，才能够避免这种情况的发生

在购买新房时，消费者需要注意选择信誉度高、专业性强的开发商和施工方，同时也需要了解防水工程的施工过程和材料的质量，以便在验收时能够发现问题并及时解决‍♂️‍