为什么二楼房子最便宜（为什么2、3、4楼是特价房）

为什么2、3、4楼是特价房？

为什么很多开发商喜欢把2楼、3楼、4楼作为特价房销售，可是即使比楼上便宜了几万也非常难卖？因为确实是有不可逆的硬伤，可不仅仅是售楼员跟你说的采光问题。

比如二楼承担了楼上30多层的排水压力，不管是厨房的下水道、厨房的油污还是厕所的下水，如果有人往厕所里面乱扔垃圾，时间一长一旦发生堵塞，想想楼上30多层都在用水，压力得多大，场面是非常壮观的。

感兴趣可以搜索一下相关的视频，你家也花了几十万装修就直接给泡汤了。如果二楼做了独立的排水，那就会三楼遭殃了，所以二楼、三楼最好要避开。如果实在是买了，装修的时候装上单向止逆阀，每隔两三年找人做一下疏通工作，这样风险就会降低很多。

另外三楼、四楼，一般情况下很多楼盘为了美观会把腰线层设计在这些楼层上面，有的腰线层在三楼，有的在四楼。腰线层这个东西对你来说是没有任何用处的，会影响采光、视野，还有可能会造成渗水、漏水。如果不是因为预算实在有限，尽量避开这几个楼层。