为什么买房不买二手房（为什么有的人不愿意买二手房？）

为什么有的人都不买二手房？

对于很多人来说，买房都是一件人生大事，不仅要花费很多费用，还要花费不少精力，尤其是生活在大城市的人，想买一套房子非常困难，付个首付并没有多大难度，但是房贷要有很多年还，房贷压力非常大，房子价格很高，不少人会选择二手房，因为预算不充足。虽然二手房价格便宜，但是时间久可能会出现很多问题，只要买过二手房都知道，并不划算。

二手房时间久，房子户型设计已经跟不上现在的时代潮流，和新房子没办法比较，看上去非常老旧，真正入住才会发现里面根本不习惯。买房的时候大家可能感觉房子大了比较舒服，二手房价格会相对便宜一点，但是房子面积越大，所需要交纳的管理费也越多，如果家里只有两三口人的话，买大房子是非常不划算的。

在治安方面和新房相比，二手房非常差，管理不够专业，就算是东西设备损坏了，也不会有专门的人去维护，还要自己维修，如果发生火灾事故后果不堪设想。通常情况下，二手房没有停车位，只能把汽车停在马路边，对比新房子，有地下车位，小区里的车位，甚至有专门的保安看护。

因为二手房建造时间比较久，所以楼层不会太高，一般情况下在10层左右更不会有电梯了，如果买了高层房子爬上爬下的非常累人，家里有老人或者孩子的话也非常不方便。

最后一点，二手房保值率非常小，虽然购房是一项长期投资，但有些人更愿意选择具有更高升值潜力的新房，以确保未来的财富增值。相比之下，二手房的升值空间有限，对于他们来说，这显然是一个不够吸引的因素。

总的来说，在买房的时候，作为刚需房来说，是不建议购买商住房的。想要买房，但是又不能承担高额的房贷，在选择房子的时候，小户型的房子是不错的选择。虽然面积不大，但是巧妙收纳装修的话，也是可以很温馨的。如果手头有闲钱，就可以考虑买房投资，毕竟可以将房子出租，也是一笔不少的收入。