为什么物管费水费收缴（收取物业费后还要收取公摊水电费？）

在日常生活中，我们常常会遇到一些关于物业费和公摊水电费用的疑问。在支付了物业费之后，是否应该再额外支付公摊水电费用，我们交的物业费是干嘛的！

一、物业费与公摊水电费用的定义

1. 物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号），其中第十一条规定：“物业费一般包括以下部分： 1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公的费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经过业主同意的其他费用”。

2. 公摊水电费用则是指物业区域内公共区域和公共设施设备所消耗的水电费用。

从《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）有明确规定，物业费包含了共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域绿化养护费用。也就是水电费用。

《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》（国办函〔2020〕129号），意见中再次明示了：“物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用”

总结：小编认为公共区域的维护应该是包含了水电使用的费用。分开计费，那是不是就表明物业费是只包括了物业服务人的费用，而不是所谓的日常维护费用。