为什么喜欢洋房（多层洋房 这4个优势无法比拟）

随着人们对生活品质的要求越来越高，许多人在买房的时候，都会更注意房屋的居住环境和舒适性。因此，现在越来越多人放弃高层住宅，选择多层洋房 ，主要因为，这4个优势无法比拟。

为何许多人放弃高层住宅

1、安全隐患大

高层住宅的住户出行高度依赖电梯，一旦电梯出现故障或者停电，住户可能会被困在电梯中，长时间得不到救援会对生命安全造成威胁。此外，高层住宅的火灾救援难度也很大，因为消防云梯普遍只能达到50米高度左右，一旦火灾发生，高层住户的生命安全将受到严重威胁。

2、公摊面积大

高层住宅的电梯、走廊等公共设施占用的面积很大，导致公摊面积增大，购房者的得房率降低。这意味着购房者需要花更多的钱购买同样建筑面积的房子，但实际得到的可使用面积却减少了。

3、等电梯时间长

高层住宅的住户出行高度依赖电梯，但电梯的数量往往无法满足高峰期的需求，导致等电梯的时间较长。这对于需要频繁出门的住户来说是一个很大的不便。

为何许多人放弃高层住宅，选择多层洋房

1、得房率高

多层洋房的公摊面积相对较小，因此得房率更高。在同等建筑面积下，多层洋房的各部分空间更加宽敞，面积浪费少，居住起来更加舒适。相比之下，高层住宅的得房率较低，因为高层住宅需要更多的公共空间和设施，如电梯、走廊等，这些都会占用更多的面积。

2、容积率低

多层洋房的容积率相对较低，这意味着居住密度小，居住环境更加安静和舒适。相比之下，高层住宅的容积率高，居住密度大，可能会导致居住环境嘈杂。

3、居住体验好

多层洋房一般为4-6层，上下楼仅为步梯，没有电梯等待和停靠的烦恼，同时也没有消防连廊等要求，因此居住起来更加舒适和方便。此外，多层洋房的户型设计也更加合理，采光和通风更好，居住体验更佳。

4、物业费用低

多层洋房的物业费用相对较低，因为多层洋房的设备设施相对较少，维护和管理成本也较低。相比之下，高层住宅的物业费用较高，因为需要更多的设备设施和维护管理。