中国为什么有物业公司的存在（物业公司的由来）

改革开放以前，没有物业公司。

政府部门有房管所，单位有房产科。

八十年代前是计划经济，几乎每一个单位都有自己的家属院，医院.学校.幼儿园。行政处下属有房产科，房产科的工作就是管理家属院楼区卫生，房费.水费.电费.绿化。类似现在的物业公司。

楼区没有保洁员员，打扫楼区卫生都是住户，自己住的楼栋都打扫的很干净，有专门运送垃圾的是临时工。那个时候没有垃圾桶，建楼的时候每一层都留有垃圾口。家家户户的垃圾都是从垃圾口倒下去，一层有垃圾台，每天的垃圾都有车运走。而且都是打扫的干干净净。

单位有绿化班，班长是正式工，带领几个临时工专门搞绿化。每栋楼前都有景观树，而且还有小花园，里面有君子兰，铁树，金银花，桂花树。春天花开满园，人们在绿荫下散步赏花。

改革开放大批的商业楼，就产生了一种新的物种就是物业公司。物业公司进驻各个楼区，接管小区的绿化.保洁.治安等工作。从计划经济体制转变到市场经济。从心里上是有抵触情绪的。随着社会体制转变还是慢慢接受了物业管理。

现在人们经常提起物业管理这个话题。要自治不要物业。业主委员会管理。大家想的太简单了。业主委员会管理，他们有没有这个管理能力咱先不说。他们也是拿工资的。说好听的是推选出来，那句不好听的话就不说了。业主委员会管理物业就不现实。

物业公司管理有缺陷，收费高，业主投诉他们也多。希望物业管理改进作风。取得业主的信任。让业主在干净放心的区域生活的更好。