公寓为什么存在（公寓的好处你需要了解）

首先公寓房不限购、不限贷，公寓房在这一点上就很有优势，对于没有买房资格的人很友好，因为住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的人们拒之门外，就是说你即便是有钱可能都买不上房子。也的确存在一部分人有住房的需求，或者有投资的需求，这时候考虑公寓就比较合适了，对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。

公寓房子价格会比住宅的价格要低上非常多，公寓通常面积不大，所以房子的总价比较低，比如：同位置公寓价格一万左右，住宅都是两三万甚至更高，住宅需要两三百万的贷款，还得还款30年，就相当于当了一辈子的房奴，可想而知，压力很大，可能生活品质会降低不少。公寓则不同，购房的总价低，付完首付没有多少的贷款，几年的月供，压力不大，还了房贷还有足够的资金去开销。

一般公寓的所处位置都比较好，周边拥有完善的各种配套，在交通上也比较便利，大多公寓临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。购买公寓的主力军是年轻人居多，在工作或生活上对于时间的安排要求也非常高，所以公寓房的便捷性和成熟型就非常符合要求了，成熟的交通配套和商业配套让生活和出行都非常方便。

再将话题回到公寓产品的本身上来，公寓房的面积普遍偏小，虽然面积不是很宽敞，但具备家居生活中的必需功能，而且房间整体通透明亮，空间布局合理，设施齐全，温馨舒适，很多公寓层高都达到四米多五米多，可以拓展和延伸空间，改造成复式房或者加一层，一变二更加具有性价比，房间不大还便于整理和打扫。

公寓适合自住，适合过度，适合办公，适合投资，适合出租，且租金还比较高，综合起来，公寓用途还是比较多元化的。这么多的优点，也决定了拥有广泛的客户群体，这使得公寓具有较高的入住率和高租金特征。差点忘记了，公寓房如果遇见拆迁的话，补偿标准可是住宅的三倍呢。

随着周边城市已经放开公寓落户政策，届时公寓的价值更大，完全就拉低与住宅的差距，未来前景可期。即使以后买了住宅，住在更舒适更宽阔的房子里的同时，就可以把原来的公寓出租、出售，每个月轻轻松松收一笔租金，这日子过的还是很惬意的，不是吗？