广州买房一定要5年社保吗(没有社保没有名额怎么在广州买房？小编告诉你)

四种外地人在广州买房方式，不需要5年社保

一、四种外地人在广州买房方式，不需要5年社保

1、在不限购区城区买房

根据广州限购政策，外地人在广州买房，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，但只能买一套。

1、在不限购区城区买房

根据广州限购政策，外地人在广州买房，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，但只能买一套。

2、挂靠广州集体户口买房

像广州这样的大城市，很多都是外来人口，其中一部分都是大学生，学生把户口迁到学校，基本都是集体户口，毕业之后想要继续留在广州，避免不了需要买房，而且集体户口买房无须社保和个税证明。根据目前政策所规定的“户籍”标准，只要是具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。

3、入户广州买房

外地人选择入户广州的好处还是比较多的，绝大多数人入户广州是为了小孩子读书，可以省赞助费，另外还有就是为了在广州买房，还有养老拿退休金等等。而入户广州其实方法有很多，包括人才引进入户、积分入户、技能入户、投靠入户、职称入户等，其中学历高的适合学历人才引进入户，学历低的可以适合职称入户。根据2019年广州入户政策，拥有广州中级职称可以直接入户广州，对学历没有要求。

4、广州人才绿卡

广州人才绿卡是一种身份凭证，有效期5年，

不需要入户广州，也可以在广州买房买车，还可也解决子女在广州读书问题。

二、外地人在广州买房必备资料

1、买房者的身份证或户口本;

2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明(不能断);

3 买房者的收入证明和银行流水;

4、买房者首付存款凭条;

5、合法购房合同;

6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书;

7、银行规定其他材料;

三、外地在广州买房首付比例

根据广州市政府发布《关于进步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定，

1、外地户口在广州无住房无住房贷款记录的。买普通住宅首付3成;

2、如果在外省市有住房贷款记录已结清，且在广州无住房的，买普通住宅首付4成;

3、如果在外省市有住房贷款记录未结清，且在广州无住房的，买普通住宅首付7成。

4、此外，如果外地户口在广州购买非普通住宅的话，买房首付为7成毛的话，买房直付为7成。

5、外地户口购房要申请公积金贷款的话，需满足在申请贷款时在广州连续缴纳公积金两年以

上。

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