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安置房最大的缺点是什么,这几点缺陷解决不了之前,不建议买安置房


尽管刚需者更加倾向于购买新房,但由于种种原因,一些刚需者不得不选择购买二手房,与新房相比,二手房最大的优势,在于它的价格便宜。而二手房同样存在多样的种类,比如说普通商品房、小产房、回迁房、安置房甚至是公寓房。通常情况下爱,安置房价格都相当便宜,之前提到的鹤岗白菜价住房,其实就是一种安置房,

但是,在购买二手房之时,其实并不建议购买安置房,为什么不建议购买安置房呢,实在是这几点缺陷没法解决。

1、安置房交易不受法律承认

安置房和普通二手房不同,二手房通常存在出售限制,一般房主在拿到安置房五年之内,均不允许转卖安置房,否则属于非法交易,不受法律保护,如果购房者在购房限制期内购买了安置房,一旦出现纠纷,将很难维护自己的权益。而实际上,房主并不愿意等待五年之后再卖房,通常是着急转卖安置房,然后以转卖所得购买新的商品房。

2、安置房通常质量相对较差

尽管安置房通常可以获得房屋质量合格证,但是安置房的建设承包,本身就利润并不高,与商品房相比,安置房通常质量相对较差,而承包方为节约成本,在偷工减料方面可能性更高,因此购买安置房用作自住的话,随着时间的推移,安置房更容易暴露更多的质量问题,并且更早地暴露质量问题。

3、难以办理房产证

只有得到房产证,才意味着购房者彻底拥有了房子的产权,但是安置房存在的问题是,安置房通常是为拆迁户建造的,安置房的产权并不明确,这种房子通常很难办理房产证,即使能够办理房产证,手续也比较麻烦,甚至要等上好几年,在此期间,没有房产证的房主一旦遭遇产权纠纷,将无能为力。

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