女性要不要买房？买房公寓好还是住宅好 ？

未婚女性要不要买房？”说真的，换在20年前，问我这一问题，那时年少无知的我可能会说不用买，没必要，因为以后结婚时老公会买。而如今，问我这一问题，我会毫不犹豫地回答，“买！必要买，很有必要买。”

我支持未婚女性买房，并不单纯是因为投资房产比投资爱情婚姻更靠谱，更是因为房子能带给女性安全感和归属感，能让女性在生活中更有底气，活得更肆意。

我承认，公寓确实有它的优势，首先，它面积小，总价低，月供也少，大多数人都能轻松入手。举个例子说，小居家小区一共有5栋楼，其中1号楼为公寓，2-5号楼为住宅。18年开盘时，1号楼均价约每平方米16000元，而2-5号楼均价约每平方米24000元，一平米就差了8000元，相当于普通上班族一个月的薪水了，所以说，公寓最大的优势就是价格。

除了价格，不限购不限贷也是公寓的优势，也就是说，只要你有钱，你可以任意买，一个人买10套公寓也无妨。据说，我们小区当初开盘时，有个土豪一口气买了14套公寓呢！

公寓的劣势也是很显而易见的，首先，其产权年限短，一般为40年，而且产权年限到期后，也不能像住宅那样自动续期，得主动申请续期，当然，申请续期也不一定百分百通过，也可能被驳回。再者，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。

公寓属于商用性质，其水电费会按照商业标准收取，比民用水电贵了近一倍，生活成本也就相对较高。由于天然气、暖气安装对房屋的户型结构、厨房位置等有着很严格的要求，所以大部分公寓不通燃气，也没有暖气。冬天取暖只能靠空调和取暖器，而这无疑又是一笔不小的支出。

了解完公寓的优缺点，我们再来了解下住宅的优缺点，首先，首付低，贷款利率低，贷款年限也较长，还贷压力也相对小一些。小居的房子也有贷款，每个月还贷4500元，不能说一点压力没有，但压力小了很多。

相对公寓，住宅面积大，户型也多样，采光、通风都会好上很多，自家人住着舒适，对外出租也很容易，能租个好价钱。再者，住宅是民用水电，物业费也没那么高，生活成本也就少一些。举个例子说，小居家（建筑面积90+）每个月的水电费+物业费在700元左右，而买公寓的朋友家（建筑面积50+）每个月的水电费+物业费没有小一千根本搞不定的，这也是朋友一直后悔买公寓的主要原因。

综上所述，经济条件允许的情况，未婚女性有必要买房，不求多大，但求住着舒适和安心。

买住宅还是公寓，还是要根据自身经济条件和需求来安排。