买房须知的18个常识有哪些

相信大家庭生平中都会有一次购房的经历，很多身边亲朋好友都买卖过房间，但是对于购房知识并不是很了解。那么，下面小编为大家庭分享购房须知的18个常识有哪些，以及购房有哪些陷阱？

购房须知的18个常识有哪些

购房须知的18个常识如下：查询五证；选择口碑最好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房间质量；看优惠；思考自身能力；房间面积；看规划；看价格；小区环境；防止极端层；远离设备层；物业选择；思考宝宝学习；购房定金；签订认购书。

购房有哪些陷阱

1、虚假或夸大宣传

在购买房间时，开发商会经过虚假宣传，或者是夸大事实来引导消费，购房者拿到钥匙后，才发现现房与销售员说的完全不类似，这时想退房就没有那么经常了，因此，不要轻易相信销售员说的话。

2、虚假热销

很多开发商会弄一些热销的假象，在售楼中心的楼盘公示栏上填写“售完”或者是弄假的销控表，让购房者觉得没有很多房间，因此随意就购买了。销售员会用很多流程来制造热销氛围，让购房者着急，没有思考最好就签合同了。

3、制式合同

很多销售员工给购买者的合同都填好了，条款肯定有利于开发商。有的购房者不了解相关法规，懵懵懂懂就签字，后发生纠纷后才发现自己已经上当，或是合同违约责任规范模糊，开发商承诺无法兑现，购房者权益得不到保障，带来必须损失。