违章建筑举报流程（举报违建最有效的方法）

一、什么是农村违法建筑

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。还包括私搭乱建的建筑，主要分为：农民私自修建的庭院、违规修建的大棚房、违规搭建的厂房等等建筑！

这些建筑物不仅仅没有获得国家的审批手续，更是存在严重的违规违法问题，也让农村土地资源遭到了浪费，所以国家明确提出要开展此项问题的整治清理，消除私搭乱建等行为，改善农村的环境，提高农村居民的生活质量，与此同时还有一部分农村临时建筑也已经超过了使用期限，这一类建筑在超过期限之后也将会被农村集体组织进行拆除整治，在《城乡规划法》中国家更是指出对于未取得乡村建设规划许可证的私搭乱建，以及超过批准期限不拆除的临时建筑，当地相关部分有权进行拆除，并对相关责任人予以一倍建设工程造价以下的罚款！

二、违法建筑表现形式及其性质

1.在农用地上建造的建筑物

顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等

在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。相关的法律规定如下：

《土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”

《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”

《草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原;确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”

2.在农村建设用地上建造房屋

农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。

(1)非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。

(法律依据：《土地管理法》第四十三条)

(2)本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。

(法律依据：《土地管理法》第六十三条)

三、农村违法建筑处理办法

1.拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。

2.合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

3.可并处罚款。

四、农村违法建筑举报电话

不经相应的申请、审核、审批程序获得合法的土地使用权而在农村土地上建房的，属于违法占地、违法用地、私自改变土地使用用途的违法行为，可以向当地政府或国土资源管理部门举报。可以拨打国土资源举报电话：12336进行电话举报；也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。