为什么做房地产销售的都会负债（钱去哪了？地产公司几乎都负债）

1、庞大的人员薪资：举一个大家最熟悉的工厂为例，人员多但薪资低，所以“进厂打螺丝”几乎成为苦逼的代名词，但地产开发公司不一样，在房地产火爆的时候是人人羡慕的高薪职业；

而且管理层人数众多，薪资更是高到离谱，所以企业负债这部分支出占了将近50%，总之一句话：中饱私囊者众！

2、虚假把式规格套路多：办公室、售楼部、接待、宣传营销、公关等等，表面文章太多太多，耗费资金不计其数，可以说整个高档酒店、写字楼、KTV、酒吧、按摩等场所一半营业额是地产及相关行业贡献的；

一旦房地产回归正常，这些娱乐行业立马熄火，倒了6成以上，可见一斑；

3、老板及其家族富可敌国：360行成千上万、几千万公司，地产行业最容易出富豪家族，公司赚的钱根本不会像其它实体行业那样拿出来搞发展，而是几乎全部归个人，发展资金全部靠借，这种操作不欠巨款也难！

一个把钢筋混凝土玩成金融衍生品的草莽时代已经彻底结束！