为什么会有公摊面积这回事（公摊面积是怎么来的呢？）

公摊面积是指在多户共同使用的建筑或场所中，一些公共区域的面积，这些区域通常由所有业主或者使用者共同分享公摊面积的由来，主要与建筑规范，物业管理和法律法规有关

第一，建筑规划和设计，在建筑规划和设计阶段，为了满足城市规划和建筑需求，一些公共区域是必要的。比如楼梯走廊，电梯间，大堂过道等，这些区域是供所有业主或住户使用的，而不是单独归属某一户

第二，公共设施和服务公摊面积还包括一些公共设施和服务，如电梯，楼道灯，消防设备等。这些设施和服务为整栋楼建筑或小区所有住户提供服务，因此面积需要分摊到各个业主或住户中

第三，法律法规规定，在很多国家和地区，法律法规规定的公摊面积的计算和分摊方式，这些规定旨在保障公共设施的使用权，维护公共区域和管理以及维护，确保所有业主或住户都能享受公共设施和服务的权益

第四，公共部分管理，公摊面积的存在也是为了方便公用部分的管理和维护由业主或住户共同分享公共区域的使用权，也意味着他们需要共同承担相应的管理和维护责任

总的来说，公摊面积的由来是为了实现建筑规划的需要提供公共设施和服务，维护公共区域的管理和维护，以及确保所有业主或住户的权益，在购买房产或者办理相关手续时，了解公摊面积是很重要的，因为它会影响到业主或住户的实际使用面积及相关费用分摊。

很多人中介或者是物业银行都会想着法把公摊面积去动手脚之类，所以在购房或租住时要擦亮你的眼睛，以免掉入其中之坑