为什么二手房不能落户（二手房可以落户吗？）

二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，还需要考虑当地具体的落户政策，每个城市的买房落户政策都不一样。有以下几种常见情况：

1、该地区已经拆迁规划，户籍已经冻结，只能迁出不能迁入；

2、房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入本地，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人，具体细节因每个城市而异。

3、原户籍未迁出；很多地区都要求一房一户，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来。

在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。

4、该房必须是住宅的性质，有些中介以商业用房忽悠，这个看产权年限可以看出，住宅是70年的产权，如果是50年或是40年则是商业和工业用地。

二手房落户需要哪些材料

1.申请人的户口及书面申请；

2.被申请人户口所在地派出所出具的户籍证明；

3.《非迁非、农转非户口审批表》；

4.房产证和购房发票；

5.《结婚证》；

6.省外人员需出具其户口所在地派出所无违法犯罪证明。

落户人员完备上述手续向购房地派出所提出入户申请，由派出所考察完备手续，逐级上报分局、市局审核批准入户。 如果你满意我的答案、请选择我的答案为标准。