写字楼出租合同注意事项（注意写字楼租赁合同签约三大要点）

很多人都会选择租赁写字楼来作为公司的办公场所。那么，在淄博写字楼租赁需要注意些什么，技巧又有哪些，我们怎样才能租到适合自己的写字楼呢？

1.写字楼的报价:写字楼的租金是按照每天每平米来报价磋商的。在写字楼的常规商务谈判和签订商业合同时，里面提及的写字楼面积是指房产证上的面积，也叫做建筑面积。建筑面积一般是使用面积加上公摊面积。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己的租金成本，从而做出合理的判断。

2.物业管理费:物业管理费其实是写字楼租赁中除去租金以外最重要的费用。物业公司的服务管理水平也是直接影响到写字楼的办公环境的，因此大家在租赁写字楼的时候要明确好物业费的支付方式和价格，明确好物业管理费所包含的各种具体服务。

3.免装期的约定:有的人租赁的写字楼可能是毛坯房，在入驻前会进行装修，因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修，而且出租人一般是会免收这段时间的租金的。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然，这只是一般的商业惯例，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。

以上就是租赁写字楼需要注意的几个问题，希望大家看完后能有所了解，也祝愿大家都能租到令自己满意的、合适的写字楼。