个人转租合同怎么写（房屋租赁合同（转租版））
房屋租赁合同
甲方（出租人）： 身份证号码：
乙方（承租人）： 身份证号码：
鉴于：
1、甲方单独所有位于XX市XX区XXXX危旧房、棚户区改造项目X区X栋1单元19层11号房产一套【不动产权证号： 】，建筑面积为 ㎡。
2、甲方已经于xxxx年xx月xx日将上述房产租赁给乙方XXXX管理有限公司，甲方已于xxxx年xx月xx日上述房产交付给乙方，交付时上述房屋现状为xxxxxxxx，装修为xx方进行的装修。
3、截至2019年10月xx日，乙方已经将上述房产转租给xxxxx、xxxx、xxxx用于经营，甲方已知晓该转租行为且已同意乙方转租。
4、截至2019年10月xx日，乙方均按照与甲方的约定支付了房屋租金及押金xxxx元。
基于以上原因，甲乙双方在自愿、公平、合法、诚实信用的基础上，一致达成如下协议，供双方共同遵守：
一、甲方将上述房屋租赁给乙方用于转租经营，租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满，乙方需要续租的，甲方需保障乙方的优先承租权，并重新签订租赁合同。
二、上述房屋第一年度（即从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止）的租金为 元（大写： ），第二年度开始，在上一年度租金的基础上加收 %作为下一年度的租金增加额，租金收取方式为 付，乙方需于 支付租金；乙方支付租金的账号由甲方共同指定，但若甲方指定账户为甲方之外的第三者的，需书面通知乙方，否则乙方有权直接将租金支付至甲方任一账户。
三、在租赁期限内的水费、电费、物业管理费等由乙方自行缴纳。
四、房屋自然损坏的，由甲方进行修缮，甲方未能及时修复的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。因未及时修复给乙方或者第三者造成财产损失或者人身伤害的，甲方应当依法承担赔偿责任。
五、乙方有权在租赁期限内进行转租，甲方应予以配合且不得以任何理由进行干涉；截至目前，乙方已经将上述房产租赁给xxxxx、xxxx、xxxx（以下简称“次承租人”）用于经营，甲方再次予以同意。
六、乙方或次承租人可自行向相应部门申请租金等额的发票，甲方需无条件对此予以协助，出具发票的税点由乙方或次承租人自行承担。
七、如因自然灾害等不可抗力（包括但不限于房屋毁损、灭失）原因导致乙方或此次承租人经营受损的，其遭受损失由乙方或次承租人自行承担，但甲方也不得要求乙方承担任何因不可抗力导致的各种损失；如遇政府规划或国家政策改变及征收、征用、拆迁的，甲方需免收该年度六个月的租金。
八、甲方承诺及保证：
1.保证上述房屋不属于违法建设；
2.保证上述房屋未改变房屋使用性质；
3.保证已取得房屋合法权属证明且无其他权属争议；
4.保证上述房屋无共有人，若有其他利害关系人的，保证已取得全部利害关系人的书面同意；
5.保证在本协议签订之前，未将上述房产租赁第三者（或与第三者已经解除租赁合同）；保证无司法机关或者行政机关依法查封或者以其他形式限制房屋权利的情形；
6.保证上述房屋能够保障经营、保障使用安全；
7.保证上述房屋符合消防管理的规定，有健全的消防设备及通道；
8.保证无其他法律、法规、规章规定的禁止出租的其他情形；
9.保证有转让、赠与等情形可能影响乙方继续利用上述房屋进行经营活动的，需书面通知乙方，且承诺在不影响乙方正常经营的情况下进行处分，并保证保障乙方的优先购买权；
10.因上述房产的添附物（包括但不限于楼道、装修、消防设施等）全部为乙方进行添附，故本协议签订后上述房屋现有的添附物（包括但不限于装修、装饰、设备）等全部归乙方所有；乙方可根据经营需要进行再次装修、装饰等；
11.保证协助乙方或次承租人办理房屋租赁登记备案手续事宜；
12.保证上述房屋在交付前的所有费用（包括但不限于水费、电费）已结清。
13.在本合同有效期内，保证上述房屋不再租赁给第三者，若违反此约定的，所产生的后果由甲方自行承担，并支付乙方违约金30万元且承担乙方合理的经营损失及其他相关费用。
九、乙方承诺及保证：
1.乙方保证能如期缴纳租金；
2.保证接手上述房屋进行经营后所产生的所有债权、债务由乙方自行承担；
3.保证不利用上述房屋从事违法犯罪活动。
十、合同的解除：
乙方连续两期不支付租金且经甲方书面通知后在合理时间内仍不予以支付的，甲方可以在书面通知的条件下单方解除本合同；甲方保证不实及乙方或次承租人连续三个月经营亏损或经营受到影响的，甲方可以单方解除本合同，但需通知甲方。
十一、争议的解决：
各方对本协议或履行中有争议的，应本着公平、诚实信用的原则进行协商，协商一致的，需签订补充协议，协商不成的，一致同意向房产所在地人民法院提起诉讼。
十二、本协议一式 7 份，甲方、乙方各执2份，另3份提交次承租人备案，均具有同等法律效力。
甲方：
联系电话：
日期：
乙方：
日期：
签约地点：
