房屋租赁合同模板怎么写才有效（房屋租赁合同简易标准版）

房屋租赁合同

出租方（甲方） 身份证号码：

承租方（乙方） 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，经甲乙双方协商一致，定立本合同。

第一条

甲方同意将位于 市 区 房产租赁给乙方使用。租期自 年 月 日起，至 年 月 日止。租期 。租赁用途（经营、生产、办公、仓储、住宅）。

第二条 租金

（一） 该房屋的月租金为￥

（二） 在租赁期间所发生的水、电、煤气、物业管理费等费用由乙方支付。

（三） 乙方预付￥ 作为押金。合同终止时甲方结算所发生的实际费用后，其余款一并退还乙方。

第三条 双方的权利和责任

（一） 甲方保证该出租的房屋产权系甲方所有，有权按照协议规定向乙方收取租赁金，如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。甲方在签定合同时，应作好修缮安排工作，以确保乙方在本合同期内正常使用。

（二） 乙方享有在合同有效期限内所列房产范围的一切合法使用权。租赁合同有效期内，须按合同上述规定，按期足额交付应交款项。乙方在居住期间应有妥善保管爱护室内原有设备及家具的义务，对一切人为的损失，应予以赔偿或修复。乙方应正确使用该房屋不得擅自变更本房屋的原有建筑结构；不经过甲方同意，乙方不得将本房屋挪做它用或转租。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。

第四条 违约责任

甲、乙双方的任何一方在合同期内如不履行本合同内的相关义务及责任，则都被视为违约。违约一方给另一方造成损失时，应赔偿对方的实际损失。如确有特殊情况，需变更方应提前一个月通知对方，并协商同意后，不视为违约，本协议终止执行。

第五条 本合同正式文本一式二份，甲、乙双方各执一份；本合同自签字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

联系电话： 联系电话：