北京市房屋租赁合同范本通用版本

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 1、该房屋坐落于北京市海淀区 。该房屋为X室X厅X卫，建筑面积X平方米。 2、房屋产权证书编号为京海字第X号。乙方租用该房屋作为X使用。 第二条 租赁期限 1、房屋租赁期自X年X月X日至X年X 月X日，双方应在租赁期满前1个月协商未来的出租承租事宜。同等条件下，甲方应保证乙方有优先续租该房屋的权利。 第三条 租金 1、租金标准：人民币 X 元/月，（大写： X元/月）。 2、付款方式：租金按季支付，先付款后使用，押金不得冲抵房屋租金。有效转账记录可作为付款人已付款的证明。 第四条费用承担 1、乙方负担租赁期内的如下费用（如有）：水费、电费、电视收视费、燃气费、宽带费用、冷气费。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。甲方负担冬季供暖费、物业管理费。灯芯、水龙头、各种开关、燃气灶电池等易耗品更换及其他物件损坏的维修由乙方负责。 2、上述租金标准中，未包括房屋租赁税费，如果乙方需要租房发票，甲方应积极协助。 第五条 房屋的交付及返还 1、交付：甲方应于X年X月 X 日前将该房屋整洁交付给乙方。核对《物业交验表》及移交房门钥匙后视为交付。（本次为续租） 2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应整洁返还该房屋（含附属设施）及《物业交验表》上列明物品，双方结清各自应当承担的费用后，甲方返还乙方交付的相应押金。 第六条 房屋及附属设施的维护（含物品保护） 1、甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 2、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。 3、对于该房屋及其附属设施因自然属性而导致的损耗，乙方不承担责任。 第七条 合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； （2）因不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）未按约定时间交付该房屋拖延达5日的； （2）不承担约定的维修责任致使乙方无法正常使用该房屋的，交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： （1）不按照约定付款方式正常足额支付租金的； （2）擅自改变该房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； （3）擅自将该房屋转租给第三人的； （4）利用该房屋从事违法活动的。 第八条 其他约定 1、甲方提前收回该房屋的，应提前30天通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并支付1个月租金的违约金；乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并支付1个月租金的违约金；乙方不得在该房屋内饲养狗或猫等宠物；乙方使用该房屋，应注意自身安全，凡因自身原因导致自身或他人损失的，甲方不承担任何责任；乙方向甲方提供本人身份证复印件1份；未尽事宜，双方友好协商解决。 2、本合同，双方拍照或扫描签字件同等效力。 出租方（签字）: 承租方（签字）： X年 月 日 X年 月 日 联系电话： 联系电话： 物业交验表 项目状态项目状态 水费电费 天然气电视收视费 钥匙及各类卡交验X 主要物品