建设施工合同大全

第一部分 协议书

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于 工程

(以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“主合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

1、 号住宅楼，建筑面积：约 平米，结构类型：剪力墙结构。

2、 号住宅楼，建筑面积：约 平米，结构类型：剪力墙结构。

3、 号住宅楼,建筑面积：约 平米，结构类型：剪力墙结构。

4、 地下车库面积约 平米,以甲方划定的界址为准。

5、 实际建筑面积按照国家建筑面积计算规则计算。

二、承包范国

1、承包方式：包人工、包周转性材料及辅材、包机械、包工期、包质量、包安全文明、包验收。

2、承包范围：主楼、地库、商业楼及公建范围内土建一、二次结构（含模

板、脚手架等周转材料）工程；主楼、商业楼、地库及公建的水暖电安装工程（图

示范围内强电、给排水、雨水、空调冷凝水及除地暖外的采暖工程)。

3、甲方另行指定分包项目其相关的工序之间的配合由乙方负责，配合费已包含在建筑平米固定综合单价中，不另外计取。

4、承包内容：具体内容见附件一（包括但不限于）

三、工期

开工日期： 年 月 日

完工日期： 年 月 日

总日历工作天数为： 天

四、工程质量标准

本工程质量标准双方约定为：合格

五、合同价款

金额（人民币）大写： (不含税)。

小写： 元

六、合同文件及解释顺序

1. 本合同协议书及合同条款

2. 本合同补充条款及附件;

3. 除主合同工程价款之外的主合同文件

4. 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中分别赋于它们的定义相同。

八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效与终止

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同自双方签字盖章后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。

本合同一式 份，甲乙双方各执 份。

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

第二部分 合同条款

一. 甲乙双方权利和义务
1.甲方项目经理： ；电话

2.乙方现场代表： ；电话

乙方现场代表应常驻项目，确保每月不少于25天。知乙方需更换现场代表，应至少提前7天书面通如甲方，并征得甲方书面同意，且甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的现场代表。
3.甲方工作
（1）甲方对发包人负责，对工程的质量、技术、进度、环境、职业健康、安全、文明施工及成本进行全面控制。甲方对工程的实施进行统一管理，并负责与发包人、其他分包单位、设计单位及监理单位等外界各方的联络及总体协调工作。
（2）甲方在 年 月 日前向乙方提供具备施工条件的施工场地，甲方在乙方项目区域内置一个主配电箱，一个水源接驳点，定点规划位置，从主配电箱引至楼内的二三极配电箱及电线电缆由乙方负责，水源接驳点引至楼内的管线由乙方负责，乙方的临水临电方案必须先报甲方项目部审批后才能开始施工，否则甲方有权提出整改意见，引起的返工由乙方自行承担，甲方为乙方配置一级配电箱。至一级配电箱的电线电缆、水源接驳点等乙方应负责保管。
（3）及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备，并对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。
（4）负责审核乙方提交的计量支付报表或及时派人核定乙方已完合格工程量，按合同约定支付已完合格工程的合同价款。

（5）协助乙方办理有关证件(包括外来就业证、项目出入证等)，办证所需费用由乙方承担。
4.乙方工作
(1)乙方除现场代表外必须配备项目管理人员 人，分别为：

姓名: 职务: 生产经理

姓名: 职务: 技术负责人

姓名: 职务: 测量员

姓名: 职务: 安全员

姓名: 职务: 资料员

姓名: 职务: 材料员

乙方必须保证其人员的稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提前七天向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员与花名册及本合同进行查对，如发现乙方人员与花名册及本合同不符，则乙方向甲方支付1000元/人违约金。乙方管理人员不得擅自离开施工现场，在管理好自身的劳动班组之外应接受甲方管理人员的领导和安排，并顾全大局，与现场其他单位协调配合，不再计取配合费。如工地现场出现紧急抢险情况时，乙方必须无条件提供人员及机械配合。
(2)乙方对本合同范围内的工程质量向甲方负责，组织足够的具有相应技术水平的熟练工人投入工作，特殊工种作业人员必须持证上岗。乙方必须与拟进场人员签订劳务合同，并在进场3天内将进场人员花名册、身份证、上岗证复印件 2 份交付甲方备案。 (3)乙方管理人员、工人所住临时建筑、吃饭用水和用电产生的费用自己承担，产生的生活垃圾清理、外运费用自己承担。宿舍无人时要及时关灯，不得点长明灯，不准用热得快及大功率电器烧水，如发生火灾造成一切损失自行承担。

(4)乙方必须遵守法律法规及相关规章制度和发包人、甲方有关工程的各项管理规章制度，服从甲方转发的发包人与劳务分包范围有关的指令，若乙方违反相关规章制度，甲方将根据有关条款对乙方进行处罚。

(5)自觉接受甲方、甲方上级单位、发包方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。

(6)按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。如发生偷盗或其他治安事件，由乙方负责。

(7)按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收,完成与劳务分包内容相关的竣工资料。

(8)妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。

(9)如乙方采用多人围堵、冲击甲方或发包人办公地点；威胁、恐吓甲方或发包人工作人员；损毁甲方或发包人的财物；阻扰施工等方式以达到自己的目的，不管起因如何，乙方均应为此承担责任。除对人、财、物进行损失赔偿外，还须向甲方或发包人支付5万元/次的违约金。

(10)双方约定乙方应做的其他工作：在工程所在地办理劳务备案及合同备案。为工人办理暂住证、健康证、特殊工种证等工作并承担全部费用。按甲方要求为工人提供统一服装、安全帽、安全带、口罩、防护手套等必要的劳动防护用具。凡由此产生的一切费用和罚款，由乙方承担。如乙方不能及时支付，甲方有权在将要付给乙方的任何费用中扣除此费用。

二、合同价款确定与调整

1.合同份款确定

本工程的合同价款采用建筑面积平米固定单价合同，本合同约定建筑面积平米固定综合单价为465元/m2（住宅、商铺、地库、公建）。

2.合同价款调整与签证索赔

(1)合同价款调整的因素:

①合同以外发生的零星用工单价为：小工150元/工日，技工260元/工日。（以实际发生，书面签证资料为准）。

②因乙方施工的工程质量、进度和安全文明无法满足要求，甲方指定第三方完成本合同内的相关工作时，按实际发生的费用从乙方工程款中扣减。

③本合同中约定的各项违约责任。

④双方约定的其他因素：设计变更及洽商每次或每单项用工1000元以内者由乙方自行承担；超出1000元的部分，甲方予以调整。

(2)施工变更:

①施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提前 3 天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。因变更导致劳务工作量的增加或减少，不做调整。

②乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺廷。

③由于发包人原因造成本合同甲方与分包人约定的工程量有较大幅度增减时，除按本合同约定调整工作量外，乙方须继续履行合同且不得向甲方提出索赔要求。

三、计量与支付

(1)本工程施工至+0.00后，付完成工程量的70%款，以后每月25日报量，当月付完成工程量的70%款，主体封顶后付至完成量的85%款，主体以330元/m2计。

(2)其中二次结构砌体完成后支付30元/m2，抹灰完成后支付30元/m2，整体二次结构完成后支付10元/m2。

(3)竣工交钥匙后付至总价95%款，余5%作为质保金，保质期满后付清尾款。

(4)合同签订后，乙方按每栋楼向甲方交纳履约保证金50万元，完成+0.00后甲方一次性退还履约保证金。因乙方原因未能在合同规定的时间到期后 天内仍未完成所承揽工程土+0.00，合同履约金保证金不予退还。劳务分包总价（以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准）为：¥ 465 元/m2（固定单价，一次包死，不作调整，此单价中包含 元/m2的文明施工费）。

(5)每次支付工程款时乙方需提供农民工工资表和收据办理支付手续，项目部监督发放农民工工资并予以公示。甲方一旦发现乙方拖欠农民工工资，不需经乙方同意，可直接从乙方工程进度款中扣除相应款项代为支付。

(6)乙方提供给甲方的工人工资表金额与甲方支付的工程款差额部分，乙方提供耗材、机械发票补足。

(7)如需开具劳务发票，所需的税费由甲方按实承担。

四、材料设备供应与管理

1.甲方提供的主材包括：钢筋、商品混凝土、机红砖、加气块、水泥、砂、石子、成品门窗、保温材料、防滑条、UPVC落水管、铸铁落水口、UPVC水斗等，除以上主材外，一切与乙方承包范围相关的材料均由乙方负责采购或租赁，其费用及二次搬运费、甲供材料的装卸人工费已包括在合同价款内。

2.甲方供商品混凝土，损耗控制在预算定额损耗率以内；钢筋损耗控制在预算

定额损耗率以内；砌体损耗率控制在1.5%以内；水泥、砂、石根据设计图纸及现场实际配合比控制在2%以内，超出损耗范围的费用由乙方承担。材料进场后乙方应派专人与甲方共同负责对进场材料的质量、数量进行交接、检验和验收，并签字认可。若乙方未按时派人员共同进行验收，视为认可甲方签认的材料数量和质量。

3.甲方提供的设备包括：无，一切与乙方承包范围相关所必须配备的设备与小型机具由乙方负责采购或租赁，其费用己包括在合同价款内（乙方需提供以上现有机械给甲方及业主的指定分包单位使用），设备的使用申报、安全定检、维修保养，工具器械的消耗购置与租赁等事宜及费用由乙方自行承担。

4.乙方保证有足够承揽本合同工程的经济实力，在甲方工程款支付之前确保能够按时支付工人工资、相关材料、机械措施等费用。

5.乙方必须在每月 20 日之前按照施工图纸或技术交底，施工损耗耗用量填报下月《材料需用月计划》，甲方审核后 15 日内供应各种材料。

6.乙方指定现场材料员，负责与甲方材料人员进行对接，负责现场收料。如施工过程中乙方人员变更，乙方需及时提供相应变更资料在甲方处备案,如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由乙方自行承担。

7.乙方按照甲方要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的乙方人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由乙方自行解决，甲方不予承担此部分费用与责任。

8.周转材料、模板、木方、止水螺杆、止水钢板、给排水预埋套管属乙供，乙方对与承包范围相关的进场材料须在甲方项目材料设备部登记备案，并按甲方的要求进行清理并分类、分规格堆码，且要求自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，如有丢失或盗损自行承担保卫责任。

9.模板、木方进场后乙方必须及时清理并分类，分规格堆码，否则甲方有权安排其他班组清理，费用从乙方结算款中扣除。

五、工期管理

1.因下列原因之一造成乙方工期延误，乙方应在事件发生后7天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理认可后，工期可相应顺延。若超过7天乙方未提交申请的，视为乙方放弃该项权利。

(1)甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；

(2)甲方未按本合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行成返工；

(3)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时或连续停电、停水8小时以上；

(4)合同约定的不可抗力原因。

2.甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度计划确定的时间对乙方施工进度不定期考核。由于乙方原因连续三次达不到工期要求，甲方有权减少乙方承包的工程量，或甲方有权单方面解除本合同并勒令乙万无条件退场，按完成的合格工程量的80%折价结算(进度计划见附件)。

3.由于发包人原因，工期与合同中约定的工期有较大出入，如发包人要求加快工程进度存在赶工时，其费用已包含在各承包单价中，不另计算。

六、质量与检验

1.乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格标准要求，要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令其返工，并由乙方承担返工的全部费用，工期不予顺延。且每返工一次，乙方向甲方支付违约金10000元。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其他班组协助其返工，相关返工费用从乙方工程进度款中扣除，返工所产生的人工、材料费用由乙方承担。

2.严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目部组织验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，承担违约金10000元。

七、安全施工、职业健康与环境管理

1.乙方必须建立健全安全组织机构，设立具备相应资格的安全负责人、专职安全员及班组兼职安全员，在施工过程中需积极与甲方专职安全员对接。

2.乙方必须每周做好班内安全教育，增强班组人员的安全意识，并作好安全教育记录。在正式作业前向施工作业人员进行安全技术交底工作，作好交底记录。乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督及甲方的检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

3.由于乙方原因造成安全事故，其责任及费用均由乙方承担。凡因乙方人员自身原因造成的安全事故或造成乙方及第三方人员伤亡、财产损失、对项目造成损失，其责任和费用由乙方全部承担。同时乙方须按如下规定向甲方支付违约金：轻伤 1000元/人次；重伤 1万元/人次；死亡3万元/人次。

4.发生安全事故，乙方应立即报告甲方项目经理和当地安全管理部门，同时启动应急救援预案，争取将事故损失降至最低。

5.乙方应按要求建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。施工现场污水排放、固体废弃物存放、爆破、地下管线、停水、停电、封路等

影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示。

6.乙方统一为在职工人办理工伤意外保险和社保险，费用由乙方支出。由于乙方原因发生的安全事故。由乙方自行负担。乙方对施工人员、设备及第三方的安全负有安全保障义务。在履行合同期间内，所有因乙方原因造成的人员、设备以及第三方的人身和财产安全应由乙方负责，甲方不承担连带责任。

八、文明施工

1.乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内和场地划分责任区的清洁卫生，杜绝违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人争吵、扯皮等不文明行为，如若发生，乙方须每次向甲方支付违约金1000 元。若发生打架斗殴、群体互殴致伤致残等事件，乙方须每次向甲方支付违约金 5000元，并承担由此产生的相应法律责任。

2.乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全、质量、宜传牌(幅)。施工现场每天下班前做到材料摆放、堆码规范，将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。如未按要求悬挂安全标牌和堆码材料，每发生一次罚款500元。如甲方发现乙方作业后垃圾未按要求进行清理并运至指定地点，甲方将指派专人清理，发生的费用从乙方结算总价中双倍扣除。

3.乙方在施工期间，所有进入施工现场人员必须穿着指定统一的工作服，费用由乙方承担。如在施工中发现乙方工作人员未穿工作服，罚款100元/人次。

4.现场应建立不扰民措施，有专人负责管理和检查，并针对施工工艺设置防尘和防噪声措施(该费用已包括在合同价款内)。

九、成品保护与质量保修

1.乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品

造成破坏的风险，妥善做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和甲方所有分包项目已完工程部分的成品保护工作。遵守甲方项目部成品保护的相关制度。因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

2.乙方对其承包范围承担保修责任，保修期限24个月。质保期内未发生任何质量问题，质保金在保修期满后三个月内一次性付清(不计利息)。

3.属于乙方保修范围内的，乙方应当在接到保修通知(保修通如可采取电话、手机短信或书面的形式)之日起3天内派人保修；发生紧急抢修事故时，乙方应立即到达事故现场抢修。

4.无论何种原因，乙方拒绝维修或不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需费用(包括甲方的管理费用)由乙方双倍承担，甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方质保金内扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

十、与其他分包单位的配合

1乙方与发包人所签主合同中明确的乙方应履行的与其他分包单位的配合义务，同样适用于涉及本工程范围的分包人。甲方或施工场地内第三方的工作须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

2.乙方须配合甲方的其他分包人，包括与其他分包人施工配合与技术衔接，其费用已包含在乙方合同单价中。施工配合与技术衔接的内容包括但不限于：提供现有的垂直运输机械、外架、临时水电的接口、一次性的堵洞及修补、 垃圾请理及外运至甲方指定的地点。

十一、违约责任

1.当发生下列情况之时，甲方应承担违约责任

(1)甲方不按约定支付款项时，延期时间超过2个月以上，应按超过部分的时间及同期银行贷款利率向乙方支付延期支付款项的利息。

(2)甲方未按时支付工程款造成的工期延误，甲方承担。

(3)甲方接到乙方材料计划单，在规定时间未能到货，除承担工期延误责任外，还要承担乙方的人工费损失。

(4)甲方现场管理人员发出指令错误，造成损失由甲方承担，但乙方必须指出指令人并有依有据，否则损失由乙方承担。

2.当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

(1)乙方延期交工的，每延误一日，应向甲方支付5000元违约金。

(2)乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，除应按质量标准修复整改达标外，还应向甲方支付本合同价款1%的违约金。

(3)本合同各项违约处罚条款互不干扰，且一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担违约责任后仍应维续履行合同。

3.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

十二、争议

1.因本合同引起的或与本合同履行有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第(2)种方式解决争议:

(1)双方达成仲裁协议，向 仲裁委员会申请仲裁；

(2)向工程所在地人民法院起诉。

2.所有债务、债权关系无甲方书面同意不得转让，且转让无效，并给予合同额1%的违约处罚。

十三、合同解除

1.乙方未经甲方书面同意，不得将承包范围内的工作内容另行分包或转包，如

发生，甲方有权单方面解除合同，乙方必须无条件退场，赔偿由此给甲方造成的损失并承担本合同价款1%的违的金。

2.乙方超过本合同约定总工期 日仍未完工，甲方有权单方解除合同，乙方必须无条件退场，依据本合同约定按乙方已完合格工程量的 予以折价结算

3.因不可抗力导致合同无法履行，不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非人为因素造成的爆炸、火灾或洪水、地震等自然灾害；或因发包人原因造成工程停建或缓建，导致本合同无法履行的，甲方与乙方可以解除合同，并按合同约定对已完合格工程进行结算，如甲方与发包人约定不向发包人索赔或未能得到发包人给予的相应补偿，乙方不得以此向甲方索赔。乙方因此造成的损失由甲方秉着实事求是原则适当考虑补偿，补偿额度不超过乙方直接损失。

4.乙方在接到甲方开工通知 日不能按期开工的，甲方有权单方解除本合同，乙方缴纳的履约保证金不予退还。

5.合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作。按甲方要求撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件。乙方在接到甲方撤场通知后7天内必须撤场。否则甲方有权强制清场，由此造成的一切费用及损失由乙方承担。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

十四、合同附件

1.本工程合同阳件包括:

附件一 承包工程内容

附件二 甲供材料表

附件三 分包工程项目内容及结算方式

附件四 安全生产管理协议

附件五 进度计划表

附件六 签证单

十五、补充条款

1. 合同价款中包括的内容及结算有关事项:

1.1结算时建筑面积按照施工图纸和国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》CB/T50353-2013有关规则计算。

1.2施工现场内外（含施工现场和钢筋加工场地及生活区）发生的所有零星用工，主要包括文明创优工地、迎接各级领导检查及现场各种清理；生活区清理、建筑垃圾外运、材料保养、维修、码放；与本工程有关的所有材料装卸车、跟车、材料的倒运、电焊工、临水临电用工、信号工、实验工、测量工、机械工、架子工、安全防护用工、挂标示牌等，均包含在建筑平方米包干价格中。

1.3乙方必须设专职人员负责以上工作。否则，甲方有权安排其他人员完成，其费用从乙方工程款中扣除。

1.4施工中发生的扰民、民扰、场地狭小、施工作业人员调整等问题所引起的停工、误工费均包含在建筑平方米包干价格中。

1.5在承包范围以外的项目及零星用工，乙方应在工程项目发生前通知甲方项目经理、预算员到现场办理有关签证，经甲方项目经理签字确认后方可实施，每月24日收集整理后报甲方预算员审核确认,作为结算依据，超过7天未进行上报将视为对甲方的优惠条件，不予确认。

2.工程质量及工期管理措施:

乙方必须配备相应的管理人员组织施工，对工程的质量、工期及工序搭接安排负责。甲方有权根据施工生产、进度等需要要求乙方增加或减少作业人员。乙方应积极调配和服从。

3.施工现场料具管理措施:

3.1防疫用品（防护服、测温计、消毒液）防护用具、安全平网、密目阻燃网、防尘网、安全帽、口罩、手套、安全带、绝缘手套等，由乙方自负。所用的安全保护用品如安全网、密目网等必须安全合格。

3.2所有施工机械由乙方自带入现场。

3.3乙方应遵守和执行甲方材料领用规定，对领用的材料要与甲方共同清点，履行书面领、退手续。

3.4施工过程中，所有周转材料由乙方根据施工进度自行组织进场，进场前要经过甲方工程师、项目经理验收，填写《材料验收表》验收合格后方可进场使用。如未经验收进场使用，视为不合格材料，甲方按照所使用材料用量以市场价折算，从其工程款中扣除。造成质量问题，除承担相应损失外，同时给予乙方 元以上的罚款。

3.5乙方进场的一切材料、设备经过甲方工程师、项目经理和相关人员的检查验收。

4.乙方需要具备的条件:

4.1乙方与甲方指定专业分包部分交接时，需交接双方共同认可，因乙方原因产生的处理费用全部由乙方承担。

4.2工程施工期间，完成一道工序后，工序施工的交接必须要甲方现场工程技术负责人签字认可后再进行下道工序，乙方应提前申报工序交接并附相应表格，以便甲方组织验收。

4.3乙方进入施工现场要遵守各项规章制度，严禁违章操作，杜绝违规行为发生，否则发生事故责任自负。

4.4非专业人员禁止使用各种机械、电器设备、禁止私自乱拉、乱接电源，工

地内禁止施工电炉、电锅等电器设施，发生违章用电事故，责任自负。

4.5因乙方管理不善造成的各类损失，由乙方负责。

5.为了加强施工现场管理，确保工期、质量、安全、文明施工目标的实现，甲方项目经理签发的相关指令性文件均作为结算依据，双方应严格履行。

附件一

承包工程内容

一、施工图所示的基础工程[人工清槽基底标高上方3OCM以内、地基钎探、基坑土方开挖定位放线、凿桩头、开挖桩间土（挖掘机、倒运车辆包含在内）内运至甲方指定位置堆存、褥垫层铺设碾压（挖掘机、压道机包含在内）、基础垫层及基础结构工程等]、结构施工图中的全部现浇钢筋混凝土结构工程（含缺陷修补）以及无法计算建筑面积的现浇钢筋混凝土构筑物、预留孔洞（穿墙套管）[包括结构图、建筑图、水电图、暖通图、消防图设计变更等图纸上预留、预埋的套管（消防套管由消防分包单位制作安装）、预埋洞口]的盒模及其封堵、基础砖胎膜、底板（含防水板）、后浇带的施工、墙体和顶板防水层的找平层及保护层、沉降缝、伸缩缝、钢板止水带（乙方购买）加工安装、穿墙（止水）螺杆（乙方购买）的加工安装、钢筋接头处理（如用直螺纹连接时，连接套管由甲方购买）、所有脚手架及其他安全防护、安全用外墙悬挑架（含购置接收、搬运）的安装、拆除、清理支架、拆除、清理码放、维修、退料，屋面工程（不含防水、保温，含基层处理、找坡、防水基层、找平层、通风道预留、排气屋面施工、防水收边、女儿墙抹灰等工序），钢筋工程（含钢筋翻样计算、配合接料、场内运输、加工、绑扎、取样、焊接等）。模板工程（主体模板按甲方要求乙方负责配备购置，费用乙方承担）含现场接收、加工制作、清理维护、退料、码放、场内材料运输以及施工图纸所含的其他工程及其辅助工作内容。包括放线和信号指挥，试块试件取样保养，塔吊及室外电梯基础施工，塔吊司机工资及塔吊盲区人工运输降效，过梁和构造柱钢筋的预留配合工作、成品保护、文明施工及大中小型机械、生产工具、低值易耗品（小五金等）费用。回填土方包括室内回填土、基础回填土、肥槽回填（地库和主楼外围回填）、主楼小院回填、小区围墙回填至设计地坪、车库顶板找平、找坡、防水保护层、车库顶部滤水层、地库顶板覆土，所用挖掘机、压路机、人工费用由乙方负责（发包人负责土方运至现场），包含甲方指定分包工程的配合等工作。

二、二次结构、小区围墙、小院围墙、小市政工程主要包括：建筑、结构图纸范围内的砌体墙、植筋、构造柱及圈梁施工：包括圈梁及构造柱的钢筋绑扎、支模、浇筑；包括楼梯间的喷浆抹灰、保温及楼内墙体喷浆抹灰（包含楼梯、平台、踢脚抹灰，不含居室内墙剪力墙抹灰，但主体缺陷修补含内），包括电梯前室、走道抹灰。包含通风道及隔墙板安装、抹灰，室内安装完的箱体，线管的封堵抹灰与修补，包含屋面通风基座、电梯基坑机房设备支座浇筑安装完毕后修补封口，包含卫生间墙体抹灰，地面防水找平层，包含门口、电梯口等的收边抹灰，管井洞口封堵，地面浇筑、地暖垫层浇筑、墙体抹灰，包含储藏室、管井墙体抹灰。车库包含零星墙体、抹灰、地面工程，包含所有施工垃圾的清理，包含二次结构脚手架及安全防护（含电梯防护架、安全通道）的安装、拆除。包括所负责区域小区围墙、小院围墙的基础工程、砌筑工程、抹灰工程及土方回填。包括每个楼座周边胡污井、消火栓井砌筑。

三、安装工程：水电主材、管件、接线鼻、配套螺丝、预留套管、埋入墙体内的套管（消防不包括、包括人防和水暖预埋套管）、油漆由乙方提供，施工工具及耗材辅料（胶布、绑扎类产品、标示类、切割类、钉、焊条、胶带纸、胶等类似材料）由乙方负责。

（一）主楼、 商铺、地库、换热站等公建范围（安装工程）

(1)强电部分：A、室外引入的电缆及套管； B:配电箱、柜及接线箱安装；C:桥架安装、电缆、导线、穿线管铺设安装；D:应急照明系统、步梯照明、插座、开关及接线盒安装（包含公共部分二次装修配管、穿线及灯具安装）； E:至设备处预留穿线线管、导线； F:防雷接地系统安装等电位连接及测试等工作； G:管道井内桥架、穿线管及配线安装。

(2)弱电部分预埋配管、留盒，人防区预埋线管、线盒。

(3)给排水工程:低中高区给水管、地库自来水给水主管、低中高区饮用水管、污水管（污水管接至污水井）、废水管、雨水管、通气管、各种阀件、检查口加工安装。除消防工程穿墙套管由消防施工单位施工，乙方协助并配合分包单位施工。
(4)采暖系统：室内采暖供暖管道、球阀、锁闭阀、过滤器及热量表安装。室外公用部分管件安装及调试。
本协议承包方不包含项目消防、弱电后期、消防通风工程、屋面、卫生间内及地下室外墙的防水工程、户内及公共部分刮腻子、外墙保温涂料、外墙装饰工程、门窗工程、楼内吊顶、石材、瓷砖及护栏等；地暖铺管工程；电梯安装、外墙腻子粉刷，所有护栏、护窗及楼梯扶手等制作安装；石材铺装、顶棚防水等；所有采暖主管网及主体外电力干线系统等外网工程，消防弱电及智能控制系统、通风工程及配电室、加压站、热力站等水暖电设备安装。

四、工程资料方面：

工程技术资料和管理资料由乙方安排专人负责完成，费用由乙方负责。

附件二

甲方供材料明细

序号

名称

序号

名称

序号

名称

序号

名称

一

土 建

1

混凝土

2

防水粉

3

防静电地板

4

油漆、涂料

5

钢筋

6

墙地砖

7

保温材料

8

加气块

9

水泥

10

踢脚线

11

抗裂砂浆

12

雨水管及配件

13

中砂

14

防水材料

15

钢丝网

16

楼梯栏杆扶手

17

碎石

18

膨胀剂

19

门窗

20

不锈钢管

21

套筒

22

机红砖

23

聚苯、挤塑板

24

套管（消防）

25

石材

26

陶粒板

27

抗裂砂浆

28

界面剂

29

踏步护角

30

石灰

二

电气

1

电缆、电线

2

穿线管

3

配电箱、柜

4

开关插座

5

混凝土井井盖

6

管卡

三

暖 通

1

管及管件

2

控制阀

3

过滤器

4

计量表

5

排风机

6

换气扇

四

保温材料

1

聚苯板、岩棉板

2

珍珠岩粉

3

橡塑海绵

4

玻璃丝布

附件三 分包工程项目内容及结算方式

分包工程项目包括：

土方开挖、CFG桩、外墙防水、电梯及门套线、人防、各类门窗、防水、地暖、各类栏杆、地坪漆、外墙保温及涂料、公共区域装修、通风及消防。以上项目价款已包含在建筑平米固定综合单价中，不另外计取配合费。

结算价款=平米承包单价×建筑面积+签证-核定后超领材料款-生活区水电费。

附件四

施工安全责任书

甲方：

乙方：

为了贯彻执行《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》,增加项目各级施工安全管理人员的职责性，落实好安全工作职责制，杜绝安全事故的发生，特订立安全目标管理职责书。具体职责条款如下:

一、甲方安全工作职责

1、认真宣传贯彻和执行《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及建设部、省市有关加强安全生产和设备管理工作的规定和通知精神。

2、按月定期组织开展安全生产、机械设备检查，平时不定期进行抽查，督促指导项目部做好事故隐患的整改工作，定期召开安全生产会议，研究布置安全生产工作，会同安监站做好大型设备的安装验收，在检查中发现对安全隐患整改不力的单位和个人有权采取经济处罚。

3、会同有关部门组织做好特殊工种、安技人员的教育、培训工作，负责

对机操工进行培训。

二、 乙方安全工作职责

1、认真贯彻执行《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律法规，健全和完善各项安全制度和各级安全职责制，贯彻“谁用工，谁负责”的原则，杜绝安全事故的发生，如发生伤亡事故，务必按规定及时上报甲方和上级行政主管部门，自觉接受上级主管部门的调查处理。

2、认真贯彻执行建设部《建设工程施工现场管理规定》要求，文明施工管理，并理解服从甲方的监督、检查和指导，用心组织开展文明工地建立活动。

3、特殊工种人员做到一律持证上岗，杜绝无证操作和超期废证行为。乙方管理安全的人员数量务必配备足够。

4、加强机械设备管理，负责建立分布台帐，定期进行检查、维修、保养，严禁无证操作，带病运转，及时淘汰安全技术性能差的机械设备，不准使用无生产许可证、准用证的机械设备，所有安全防护用品，脚手架钢管、扣件、安全网等务必符合国家标准并有产品合格证。

5、加强对外来民工的管理和教育，健全用工管理和措施，现场施工人员挂牌上岗，对身份不明者不得使用，对思想意识差、行为不轨、身体素质差的人员不准使用，新工人未进行安全培训和岗前教育不准上岗、不准使用。

6、抓好施工现场的安全宣传工作，张贴安全标语，悬挂安全横幅，标志牌、警示牌要醒目整齐，使工地现场构成强烈的安全气氛。

7、按照规定，在施工中使用临时用电标准配电箱和钢管脚手架，危险性较大的分部分项工程要有专门施工方案和措施（应急救援预案、基坑围护、模板支撑、脚手架、临时用电等)并应由安全技术员编制，项目技术负责人审核，公司技术负责人审批，施工现场务必配备专职安全员。乙方应经常对工地的安全设施进行自查，发现事故隐患，应及时向甲方汇报，并立即整改。

8、健全各级安全生产职责制，项目经理、项目安全员、项目技术负责人、施工员、材料员、保卫消防员、机械管理员、仓库保管员、作业班组长、生产工人。

9、同意按《安全生产、文明施工管理奖罚规定》进行施工，并接受此规定的相关奖惩。

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日