租房协议书合同文本（房屋租赁合同详细约定版）

房屋租赁合同

编 号：

合同签订地：

签 订 日 期：

出 租 方（甲方）：

身份证号码：

联系方式：

承 租 方（乙方）：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，为明确甲乙双方的权利和义务，本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用之具体事宜，经协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方将所涉房屋及双方商定设施租赁给乙方使用。

1.房屋区域位置： 。

2.房屋结构： ，间数： ，面积： 。

3.商定设施： （详见附件1）。

二、房屋用途

该房屋用作 用途，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋结构和用途。

三、租赁期限

租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金

租金： 元/月（大写： ），租金总额：人民币 元整（大写： ）。

五、付款方式

租金每 个月支付一次，乙方于签订本合同之日，向甲方支付租金人民币 元整（大写： ），以后以 个月为期限进行支付。

六、押金

本合同签订之日，乙方须向甲方支付房屋租赁押金人民币 元整（大写： ）。租赁期届满时，房屋及相关设施未损害，甲方须全额退还乙方交付的押金人民币 元整（大写： ）。

七、房屋租赁期间的其他相关费用

房屋租赁期间，以下费用由甲、乙双方协商确定由 支付。

1、房屋水、电、气费由 方支付(水费 元/吨，电费 元/度，气费 元/立方，)；收视费由 方支付（收视费 元/月）。

2、电话费、网费由 支付（电话费 元/月，网费 元/月）。

3、物业管理费由 方支付（物业管理费 元/平方米）。

八、甲乙双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有按时向乙方收取租金的权利。

2.甲方须提供房产证复印件、房屋所有权人身份证复印件以比对原件，保证出租房屋产权清楚，主题结构、相关设施完好，保障乙方的使用安全；保证出租房屋没有权属及法律纠纷，所提供附属设备与所列项目相符；出租房屋为所有权人共有的，须提供共有人同意出租的证明。

3.租赁期间，甲方不得转让出租的房屋；房屋转让的，乙方有权在租赁期届满之前继续使用该房屋，并且在同等条件下，享有优先购买的权利。

4.本合同因国家建设、市政规划、铁路征用、意外事件等不可抗力不能继续履行的，本合同终止，但甲方须退还剩余期限的租金和全部押金。

5、甲方应保证房屋的正常使用。如因自然损耗等非乙方原因导致房屋不能正常使用，甲方应及时进行修理。若未及时进行维修，乙方有权立即解除合同，并要求承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6、甲方应保证房屋的消防设施完备，并经过消防检查，符合国家消防标准。

（二）乙方权利与义务

1.在合同约定范围内正常使用房屋和享有物业服务，不受他人干涉的权利。

2.租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租或购买权。

3.乙方根据需要，在事先征得甲方书面同意的前提下，可以对房屋进行装修，装修费用由自己承担。

4.乙方应按合同约定用途使用房屋及相关设施，不得从事违法、违规活动。5. 乙方不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借或调换使用。

6.乙方应按时支付租金。

九、违约责任

1.合同租赁期间，甲乙双方应遵守合同约定的租金数额，不得擅自要求提高或降低租金，否则构成违约，违约一方承担全部的违约责任。

2.甲乙双方须共同遵守合同约定的权利和义务，因任何一方违约给其他方造成损失的，须承担全部的赔偿责任。因不可抗力违约情况除外。

十、租赁期满

租赁期届满，本合同自动终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期限届满 日内交还；如乙方要求继续租赁，须在本合同期满前合理时间内通知甲方，甲方应优先同意继续出租房屋；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。

十一、争议解决办法

本合同在履行过程中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院诉讼解决。

十二、其他事项

本合同及附件均为本合同不可分割之部分，与本合同具有同样的法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。

甲方： 乙方（章）：

电话： 委托代理人：

居住地址： 地址：

时间：