地役权合同通用范本模板

地役权合同

甲方（供役地所有人）：

乙方（地役权人）：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律的规定，经友好协商，现就地役权设定事宜达成如下协议：

一、供役地位于***，土地使用权人为甲方；需役地位于****，土地使用权人为乙方。

二、为方便乙方车辆及人员通行，甲方自愿将其名下具有合法权利的土地（即甲方与乙方中间的过道）设定地役权供给乙方合法利用；乙方只享有车辆及人员的通行权利，不享有其他任何权利。

三、设定地役权部分的土地如下：自***坐标点向西 米，向南 米的土地，面积为 平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。

四、甲方如在上述土地上进行改建或增设其他设施，应保障乙方自由通行的权利；如修建大门等设施，应给予乙方两把钥匙。

五、地役权有效期限，自本协议签订之日起至供役地建设用地使用权到期之日（包括续期的期间）。

六、乙方向甲方一次性支付使用费 元，在地役权有效期内不再另行支付其他费用。

七、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

八、本协议未尽事宜，双方另行协商。

九、本协议书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

供役地所有人(甲方)：

地役权人(乙方)：

年 月 日